在建工程抵押登记
发布时间: 2015-12-06 00:15       字体:       
一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件): 

 

   1、《房地产抵押登记申请表》; 

   2、 企业工商营业执照(核对原件,收复印件,复印件加盖公章并注明与原件相符);授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章); 

   3、《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》和《建设施工许可证》(核对原件,收复印件一份); 

   4、总平面图、规划报建图(核对原件,收复印件一份); 

   5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《柳州市房地产贷款抵押证明书》、变更抵押合同或协议; 

   6、房地产估价报告书或房地产价值双方认定书; 

   7、经备案的测绘成果报告。 

  二、办事程序: 

    申请→受理→审核→记载于登记簿→发证  

  三、办理时限:  

    自受理次日起5个工作日 

  四、收费依据及标准: 

   1、柳州市房屋登记管理中心:发改价格【2008】924号 

    登记费:住房80元/套;非住房550元/件 

    工本费:10元/本  

  五、注销 

    抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,到原登记机关办理注销抵押登记手续。 

   1、《柳州市房地产贷款抵押登记证明书》或《在建工程抵押登记证明》 

   2、《柳州市房地产抵押登记收件凭据》 

   3、《房地产抵押注销登记申请书》  

   4、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份) 

  六、注意事项: 

   1、所有资料复印件均须加盖单位公章; 

   2、请在《柳州市房地产抵押登记申请表》“情况说明”栏填写所提交资料名称及证号; 

   3、抵押(或变更)合同还应载明以下内容: 

    a、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号; 

    b、已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额; 

    c、已投入在建工程的工程款; 

    d、施工进度及工程竣工日期; 

    e、已完成的工作量和工程量。

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