单位房地产抵押登记
发布时间: 2015-12-06 00:12       字体:       

  一、提交材料(除说明外,其它均须提供原件):  

  1 、《柳州市房地产抵押登记申请表》

  2 、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》

  3 、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);以划拨方式取得的土地使用权,须先到土地局办理国有划拨土地上房屋所有权抵押审批手续  

  4、查档结果证明

  5、抵押合同及被担保的主合同、若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

  6、房地产估价结果证明或双方价值认定书

  7 、工商营业执照(核对原件,收复印件一份,须加盖单位公章)

  8、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章,)及代理人身份证明(核对原件,收复印件一份)

  二、办事程序: 

  申请→受理→审核→记载于登记簿→发证  

  三、办理时限: 

  自受理次日起1个工作日

  四、收费依据及标准: 

  1、柳州市房屋登记管理中心:发改价格【2008】924号

  登记费:住房80元/套;非住房550元/件

  工本费:10元/本

  印花税:5元/本

  2、柳州市房产档案馆:柳价费字【2009】152号;国家物价局财政部【1992】价费字130号、桂财综【2007】54号;柳价费字【2008】79号

  档案资料查询服务费:50元/宗

  档案证明费:10元/份

  档案保护费:0.05元/页

  档案复制工本费:A4纸 :0.3元/页; A3纸 :0.6元/页

  五、注销 

  抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。

  1 、《房屋他项权证》

  2 、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据

  3 、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押当事人公章及受托人签字)

  4 、 委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份)

  六、注意事项 

  1、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的,应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的,需提交营业执照原件,核对原件后收加盖公章的复印件一份。

  2、申请最高额抵押权变更登记的,还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

  3、最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移,申请最高额抵押权转移登记的,转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料;经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定,申请最高额抵押权确定登记的,应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。

  4、申请办理房地产典当抵押登记的,须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。

          

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