经柳州市人民政府批准，柳州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1宗（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、  挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他规划指标和建设要求按国家有关规定和规划设计条件执行。

上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。

上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。

二、竞买申请人资格要求

（一）竞买申请人必须是中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人和联合竞买申请。

（二）若竞买人不是柳州市注册的公司，竞得土地后3个月内必须在柳州市境内注册成立具有房地产开发资质的新公司开发建设。

（三）该宗地是柳江区拉堡镇思贤村村民委员会、柳江区拉堡镇思贤村小村屯第一村民小组、柳江区拉堡镇思贤村小村屯第二村民小组集体“三产用地”，竞买人必须取得柳州市柳江区拉堡镇人民政府出具的竞买资格确认函。

三、出让条件

（一）地块竞得人需在该地块内无偿提供住宅建筑面积不少于25253.75平方米，商业建筑面积不少于6927.98平方米，车位建筑面积不少于7210平方米。土地成交后，竞得人需与柳江区拉堡镇人民政府、柳江区拉堡镇思贤村村民委员会、柳江区拉堡镇思贤村小村屯第一村民小组、柳江区拉堡镇思贤村小村屯第二村民小组依据公开交易结果签订《回建安置物业协议书》，确定回建安置物业的类型、面积、具体位置、户型、装修标准、超面积部分补偿办法及建设计划、移交时间等相关事宜，并明确各方的权利和义务。

（二）地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有；2.社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地人民政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

（三）项目建成后，本地块应与西侧47.36亩地块共享公共服务设施，地块间不得设置围墙。

（四）该宗地开发利用需符合土壤环境质量要求，如经调查存在土壤污染的，需按规定完成土壤污染修复治理后再交付土地，且宗地未完成风险管控和修复治理的，不得开工建设与风险管控和修复治理无关的建设项目。

四、挂牌交易竞价规则

本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2022年1月7日起从柳州市自然资源和规划局网站、柳州市土地交易储备中心网站和柳州市公共资源交易中心网站下载挂牌出让文件。

六、申请人可于2022年1月7日至2022年1月28日，到柳州市土地交易储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年1月28日18时；

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年1月28日18时前确认竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为：柳州市土地交易储备中心（柳州市高新一路北一巷7号河东综合服务楼6楼）；挂牌时间为：2022年1月17日9时至2022年1月30日10时。

八、其他需要公告的事项

挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

九、联系方式

联系地址：柳州市高新一路北一巷7号河东综合服务楼6楼

联系电话：0772—7224180  7226053（柳州市柳江区自然资源局）

0772—2833271  2810217（柳州市土地交易储备中心）

柳州市自然资源和规划局

2021年12月27日