【百朋镇】百朋镇：建房需要什么审批手续？一篇文章告诉您→

来源：柳州市柳江区百朋镇人民政府 | 发布日期： 2025-01-10 17:25 |

房子旧了，能不能直接推倒重建？

建房需要办什么手续？

去哪里审批？

为加大依法依规建房宣传力度，解答群众疑惑，我镇针对广大群众关切问题进行解答。

关于农村建房监管执法特别提示：

1、农村宅基地不能继承，农房可以依法继承。继承的房屋在翻建、改建、扩建前需取得乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书。

2、4个禁止：未批超占、规划外、农田、地灾。查处违反《城乡规划法》第六十五条的行为，即未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照规划许可进行建设的，责令停止建设、限期整改；逾期不改正的可以拆除。

3、对农村村民非法建住宅的，责令退还土地，限期拆除房屋。

4、对违反土地利用总规划的，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除新建的建筑物，恢复土地原状。按《城乡规划法》进行监督检查。

宅基地管理小结：

集体所有，成员使用；

一户一宅，户有所居；

限定标准，无偿取得；

规范审批，长期占有；

依法监管，违法必究。

农村乱占耕地建房“八不准”

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农村宅基地和建房（规划许可）审批流程和材料

百朋镇郑重提醒广大居民群众，已划定的永久基本农田，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途，私人建设房屋、搭建棚房或其它构筑物前，请务必到相关部门报备并完善审批手续，确保建设行为合法合规！

↑农村宅基地审批流程和所需材料（点击可放大）↑

条件符合且审批通过后，才能开始施工，在施工中要按照申请的标准规划来建房。

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