为进一步贯彻落实国家、自治区有关决策部署，适应房地产市场供求关系新形势，更好满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现将柳江区2024年购房契税补贴相关事项通知如下：

一、政策适用对象

在柳江区范围内实施购买首套、二套新建商品房住房或新建车位契税补贴政策。2024年一季度在柳江区范围内购买首套、二套新建商品房住房或新建车位的个人，其商品房买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间均在2024年1月1日起至2024年3月31日期间（含当日），且提交合同备案申请的时间不晚于2024年3月31日（在工作日期间），契税缴清时点以柳江区税务局出具的契税完税证明记载时间为准，可按照其缴纳契税金额的100%给予财政补贴。

二、申请契税补贴的原则和期限

（一）契税补贴原则。

1.范围认定原则。商品房买卖合同签订时间、备案时间和提交合同备案申请的时间以商品房合同网签备案系统记录的首次网签时间、备案时间和提交合同备案申请的时间为准。首套、二套新建商品房住房的认定以柳江区税务局核查结果为准。

2.办理期限。契税补贴的申请办理时间为2024年1月1日至2024年4月30日，逾期未办理的视为自动放弃申请资格。

3.契税补贴资金使用原则。契税补贴采取“先征后补”的方式，购房人必须在2024年3月31日前全额缴纳契税，契税缴清时点以柳江区税务局出具的契税完税证明记载时间为准。在购房人满足柳江区2024年一季度购房契税补贴条件的前提下，按商品房合同备案时间的先后顺序安排补贴资金，补完即止。

三、办理流程

（一）名单确认。柳江区住建局会同柳江区税务局从2024年一季度已合同备案的新建商品住房和车位信息中，根据操作指引规定确认符合补贴条件的购房人，按合同备案时间的先后顺序，形成《柳州市柳江区2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表》。

（二）报送发放。柳江区住建局将《柳州市柳江区2024年X月购房契税补贴资金发放情况明细表》报送柳江区财政局，柳江区财政局安排资金后，由柳江区住房和城乡建设局下达并委托银行进行发放。

（三）公告。柳江区住建局对外公告补贴发放人员名单。

（四）领取。代发银行根据补贴发放人员名单，联系购房人到指定银行网点办理补贴资金领取。

四、法律责任

对提供虚假证明材料，骗取或套取契税补贴的相关人员，将依法追究责任。

五、其他事项

（一）2024年1月1日前商品房网签系统已存在合同网签记录的新建商品房，办理合同注销，在2024年1月1日后(含当日)，同一购房人再办理该套商品房合同网签的，此情形不在本次补贴政策范围内。

（二）2024年1月1日前商品房交易系统已存在合同网签记录的新建商品房，购房人撤销合同备案，在2024年1月1日后(含当日)，同一购房人再办理该套商品房合同备案的，此情形不在本次补贴政策范围内。

（三）领取契税补贴后，发生撤销合同备案情形的，应先将补贴款全部退还后，再办理合同备案撤销。

（四）其他未尽事宜，由柳江区住建局、柳江区财政局、柳江区税务局负责解释。