2024年10月15日星期二，一男子来到法援中心，又急又气地说：“你们帮我看看，这个房东太气人了，我在拉堡租了房子，二房一厅，签订的合同是3年时间，现在房子卖了，新房东要把我撵出去，我才租得2年，合同还没有到期，反正我就是不搬！”

经过详细了解，情况是这样的：房东将房屋卖给了王某，并告知王某该房租给了该男子。两人签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。王某在办理完手续后，却通知该男子限3日内搬出该房屋，因为王某与其家人要住进来，该男子认为王某的要求不合理，所以前来法援中心咨询。

值班律师和工作人员接待了男子，向他解释：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这个规定又叫做“买卖不破租赁”，也就是说，租客与原房东签订的租赁合同还有1年租赁期，王某与原房东关于该房屋的买卖合同是在租赁合同之后签订的，虽然房屋所有权从原房东转移到王某，但这并不影响租赁合同的效力。

因此，王某要求李某3日内搬出房屋的要求是没有法律依据的，根据“买卖不破租赁”原则，该男子可以继续租赁该房屋，直至租赁期满。房屋所有权的转移不影响租赁合同的效力，不得已此为由侵害承租人的合法权益。

工作人员不仅告知了男子相关法律规定，还及时提醒：可以通过双方协商的方式解决问题，避免激化矛盾，男子很感谢，高兴地说：“既然买卖不破租赁，我心里有数了，回去好好和对方协商，好好解决，和气生财！”